1786 Chemin LAC BEAUCHAMP · Amos
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 143,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998265173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
88057998265173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±698.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 27 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 591 m · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 61 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 456 m · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 139 $ Poids 21 % |
| 3 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 540 261 $ Poids 7 % |
| 4 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 410 983 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 358 575 $ Poids 6 % |
| 6 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 229 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 491 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 526 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.