209 Chemin HAMEL · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 103,2 m² · constr. 1980 · terrain 422 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 561 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 160 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040787986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
88065040787986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 83 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 341 066 $ Poids 0 % |
| 2 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.