Chemin HAMEL · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
126 000 $
Autre · terrain 423 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 614,7 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 24 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050611923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
88065050611923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 42 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 6 % |
| 2 | 229, Chemin Hamel, Saint-Dominique-du-Rosaire 2023-09-05 · 905 m · Vendu 141 000 $ (968 $/m²) 145,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 006 $ Poids 5 % |
| 3 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 143 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 1 % |
| 5 | 183, Rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-02-28 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, Route 109, Saint-Dominique-du-Rosaire 2023-09-28 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.