248 Chemin DUCHARME · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
117 800 $
Unifamiliale · 841 $/m² · 140,1 m² · constr. 1960 · terrain 423 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 772,5 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 71 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050963519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
88065050963519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 39 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin Hamel, Saint-Dominique-du-Rosaire 2023-09-05 · 2.4 km · Vendu 141 000 $ (968 $/m²) 145,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 006 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 182 117 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.