183 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 100,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 192 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060360229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
88065060360229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 84 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 254 795 $ Poids 27 % |
| 2 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 337 551 $ Poids 17 % |
| 3 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 328 392 $ Poids 11 % |
| 4 | 343, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 339 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 466 $ Poids 2 % |
| 5 | 401, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 833 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.