342 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 100,9 m² · constr. 1983 · terrain 451 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 386,2 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 160 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070554209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
88065070554209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 79 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 253 720 $ Poids 24 % |
| 2 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 337 551 $ Poids 9 % |
| 3 | 183, Rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-02-28 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 233 952 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 326 867 $ Poids 1 % |
| 5 | 167, Route 109, Saint-Dominique-du-Rosaire 2023-09-28 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 440 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 221 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.