ROUTE 109 · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
92 800 $
Autre · terrain 16 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 690,5 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
18 500 $
Rôle antérieur 12 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130780991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
12 900 $
ID provincial
88065130780991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 25 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Route 109, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-02-15 · 600 m · Vendu 237 000 $ (1 551 $/m²) 152,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 221 $ Poids 12 % |
| 2 | 160, chemin du Lac Obalski, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 133 000 $ (1 788 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.