152 LAC À FILLION · Berry
Valeur estimée
95 100 $
Chalet · 1 066 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,9 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 60 800 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861131196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
88070861131196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 28 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rang du Lac-à-Fillion, Berry 2026-08-10 · 281 m · Vendu 95 000 $ (1 070 $/m²) 88,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 173, Lac à Fillion, Berry 2025-10-03 · 327 m · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 508 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.