157 Chemin CHALETS-DU-LAC-BERRY · Berry
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 81,3 m² · constr. 2007 · terrain 5 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 139 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870495553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
88070870495553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 82 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 794 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, Chemin des Chalets-Du-Lac-Berry, Berry 2024-05-15 · 282 m · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 784 $ Poids 23 % |
| 3 | 214, Chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2023-11-01 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 291 170 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.