294 Chemin CHALETS-DU-LAC-BERRY · Berry
Valeur estimée
68 400 $
Chalet · 2 024 $/m² · 33,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 37 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870532709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
88070870532709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 7 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2024-07-16 · 776 m · Vendu 380 000 $ (9 026 $/m²) 42,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 282 $ Poids 9 % |
| 2 | 154, Chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2023-10-02 · 775 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +21 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 012 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.