345 Route VILLEMONTEL-DESBOUES · Berry
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,8 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 95 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870534112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
88070870534112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 49 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2026-07-02 · 391 m · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 381 824 $ Poids 73 % |
| 2 | 214, Chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2023-11-01 · 891 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 021 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.