161 Chemin CHALETS-DU-LAC-BERRY · Berry
Valeur estimée
174 100 $
Autre · terrain 4 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 500 $
Rôle antérieur 15 900 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880406332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
88070880406332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 51 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2026-07-02 · 946 m · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 154, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2024-07-16 · 178 m · Vendu 380 000 $ (9 026 $/m²) 42,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 540 $ Poids 22 % |
| 3 | 292, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2024-10-16 · 911 m · Vendu 320 000 $ (1 968 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 20 % |
| 4 | 150, Chemin des Chalets-Du-Lac-Berry, Berry 2024-05-15 · 212 m · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 18 % |
| 5 | 214, Chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2023-11-01 · 439 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 954 $ Poids 9 % |
| 6 | 154, Chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2023-10-02 · 180 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +21 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 012 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.