AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Berry
Valeur estimée
222 700 $
Autre · terrain 40 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 000 m²
Frontage
—
CUBF
4855
Usage
Dépotoir
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 $
Rôle antérieur 2 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880701833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
88070880701833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 70 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 20 % |
| 2 | 292, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 968 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 5 % |
| 3 | 154, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (9 026 $/m²) 42,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 540 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, Chemin des Chalets-Du-Lac-Berry, Berry 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 2 % |
| 5 | 154, Chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2023-10-02 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +21 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 012 $ Poids 1 % |
| 6 | 214, Chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2023-11-01 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, Lac à Fillion, Berry 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rang du Lac-à-Fillion, Berry 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (1 070 $/m²) 88,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.