174 Chemin LAC-DU-CENTRE · Berry
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 78,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 151 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919764254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
88070919764254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 76 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Lac du Centre, Berry 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 961 $ Poids 11 % |
| 2 | 200, rang des Éleveurs, Berry 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 028 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 165 862 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.