161 Rang ÉLEVEURS · Berry
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,7 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 155 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939876005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
88070939876005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 76 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin du Lac-du-Centre, Berry 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 369 036 $ Poids 5 % |
| 2 | 283, Route 399, Berry 2023-09-28 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 527 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 288 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.