249 Rang LAC-À-LA-PRÈLE O · Berry
Valeur estimée
71 200 $
Autre · 622 $/m² · 114,4 m² · terrain 427 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 830,2 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 45 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949672650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
88070949672650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 8 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin du Lac-du-Centre, Berry 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 387 $ Poids 1 % |
| 2 | 71, route 399, Berry 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 070 $/m²) 120,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.