211 Rang ÉLEVEURS · Berry
Valeur estimée
217 200 $
Autre · terrain 849 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 995,6 m²
Frontage
523,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 37 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949984375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
88070949984375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 70 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rang des Éleveurs, Berry 2024-06-19 · 870 m · Vendu 410 000 $ (1 480 $/m²) 277 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 15 % |
| 2 | 200, rang des Éleveurs, Berry 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 028 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 118 $ Poids 10 % |
| 3 | 270, Route 399, Berry 2023-11-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (528 $/m²) 303,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 167 $ Poids 3 % |
| 4 | 283, Route 399, Berry 2023-09-28 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 527 $ Poids 1 % |
| 5 | 186, chemin du Lac-du-Centre, Berry 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 264, chemin du Lac du Centre, Berry 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, rang du Lac-à-la-Prèle, Berry 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.