286 Rang LAC-À-FILLION O · Berry
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 150,3 m² · constr. 1940 · terrain 418 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 422,1 m²
Frontage
201,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950982632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
88070950982632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 84 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Rang du Lac-à-Fillion, Berry 2023-10-16 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 034 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 275 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.