292 Rang LAC-À-LA-PRÈLE O · Berry
Valeur estimée
167 500 $
Autre · 3 468 $/m² · 48,3 m² · constr. 1978 · terrain 420 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 982,4 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959485338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
88070959485338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 50 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Lac du Centre, Berry 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.