331 Rang LAC-BERRY E · Berry
Valeur estimée
144 400 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 94,1 m² · constr. 1944 · terrain 388 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 433,5 m²
Frontage
246,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 87 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960716631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
88070960716631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 46 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rang du Lac-à-Fillion Ouest, Berry 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 093 $/m²) 83,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 192 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.