285 ROUTE 399 · Berry
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 85,9 m² · constr. 1964 · terrain 8 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 126 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969877252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
88070969877252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 70 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang des Éleveurs, Berry 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 028 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 219 $ Poids 2 % |
| 2 | 291, rang du Lac-à-la-Prèle, Berry 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.