360 Rang LAC-À-LA-PRÈLE O · Berry
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 100,3 m² · constr. 1990 · terrain 420 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 921,6 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 217 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979446040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
88070979446040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 88 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rang du Lac-à-la-Prèle, Berry 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 304 017 $ Poids 11 % |
| 2 | 224, route 399, Trécesson 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 207 527 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.