Rang LAC-À-MAGNY E · Berry

Valeur estimée

82 100 $

Autre · terrain 354 758,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 82 100 $

P10 58 300 $P90 220 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

354 758,2 m²

Frontage

186,7 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

26 600 $

100 %

Terrain 26 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 600 $ +29.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

981490358500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3450673

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

20 600 $

ID provincial

88070981490358500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 882

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Berry

P20

Vaut plus que 20 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 300 $

202275 300 $+27 %

202360 900 $-19 %

202461 700 $+1 %

202577 300 $+25 %

202682 100 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

266, rang du Lac-à-Magny Est, Berry

2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 882 $/m²)

79,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 311 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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