129 Chemin CIMETIÈRE-DES-UKRAINIENS · Trécesson
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 112,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,3 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 348 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008504916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
88075008504916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 91 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 355 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 394 433 $ Poids 55 % |
| 2 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 60 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 396 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 118 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 127 $ Poids 53 % |
| 4 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 973 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 580 $ Poids 49 % |
| 5 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 320 $ Poids 44 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 521 $ Poids 20 % |
| 7 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 272 062 $ Poids 16 % |
| 8 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −41 394 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 494 223 $ Poids 2 % |
| 9 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 394 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.