127 Chemin CIMETIÈRE-DES-UKRAINIENS · Trécesson
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 110,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 312 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008505851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
88075008505851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 87 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 288 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 017 $ Poids 60 % |
| 2 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 51 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 449 839 $ Poids 58 % |
| 3 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 906 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 461 216 $ Poids 56 % |
| 4 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 7 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 54 % |
| 5 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 462 504 $ Poids 44 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 670 $ Poids 23 % |
| 7 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 261 180 $ Poids 17 % |
| 8 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 365 823 $ Poids 13 % |
| 9 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 271 608 $ Poids 1 % |
| 10 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 357 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 413 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 422 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.