121 Chemin CIMETIÈRE-DES-UKRAINIENS · Trécesson
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 86,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 260 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008506908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
88075008506908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 80 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 113 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 410 219 $ Poids 65 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 745 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 420 208 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 126 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 352 955 $ Poids 47 % |
| 4 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 333 577 $ Poids 27 % |
| 5 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 739 $ Poids 23 % |
| 6 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 023 $ Poids 3 % |
| 7 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 248 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 346 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 468 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −45 411 $ · Ajust. âge −48 237 $ | 481 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 52 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.