115 Chemin CIMETIÈRE-DES-UKRAINIENS · Trécesson
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 100,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,1 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008508701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
88075008508701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 71 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 621 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 614 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 237 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 158 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 14 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 177 $ Poids 71 % |
| 4 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 295 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 152 $ Poids 45 % |
| 5 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 391 894 $ Poids 36 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 894 $ Poids 31 % |
| 7 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 305 494 $ Poids 26 % |
| 8 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 215 750 $ Poids 17 % |
| 9 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 122 142 $ Poids 1 % |
| 10 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 226 129 $ Poids 1 % |
| 11 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 331 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.