131 Chemin CIMETIÈRE-DES-UKRAINIENS · Trécesson
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 178,8 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 343 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008514121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
88075008514121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 89 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 165 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 422 655 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 402 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 368 726 $ Poids 64 % |
| 3 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 432 948 $ Poids 62 % |
| 4 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 107 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 656 $ Poids 40 % |
| 5 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 922 $ Poids 26 % |
| 6 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 343 978 $ Poids 17 % |
| 7 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 504 $ Poids 3 % |
| 8 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 255 606 $ Poids 1 % |
| 9 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 359 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 338 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 388 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 483 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.