117 Chemin CIMETIÈRE-DES-UKRAINIENS · Trécesson
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 141,4 m² · constr. 1979 · terrain 8 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 584,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008517308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
88075008517308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 78 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 231 401 $ Poids 47 % |
| 2 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 495 960 $ Poids 40 % |
| 3 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 278 134 $ Poids 16 % |
| 4 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 570 $ Poids 5 % |
| 5 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 635 463 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 590 449 $ Poids 1 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 466 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 60 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 545 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.