111 Chemin CIMETIÈRE-DES-UKRAINIENS · Trécesson
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 162,5 m² · constr. 1947 · terrain 10 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 098,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 153 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008519702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
88075008519702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±124.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 47 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 713 $ Poids 34 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 359 $ Poids 3 % |
| 3 | 5092, chemin Lemerise, Amos 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 589 000 $ (3 055 $/m²) 192,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 283 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 483 817 $ Poids 3 % |
| 4 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 622 418 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 569 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 435 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 65 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 691 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.