105 Chemin CIMETIÈRE-DES-UKRAINIENS · Trécesson
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 114,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 276 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008600773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
88075008600773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 86 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 866 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 464 909 $ Poids 69 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 465 118 $ Poids 65 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 229 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 397 587 $ Poids 54 % |
| 4 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 471 558 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 466 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 453 729 $ Poids 45 % |
| 6 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 262 434 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 170 $ Poids 28 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 558 $ Poids 23 % |
| 9 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −37 433 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 084 $ Poids 3 % |
| 10 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 998 $ Poids 1 % |
| 11 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 416 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.