103 Chemin CIMETIÈRE-DES-UKRAINIENS · Trécesson
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 99,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008600779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
88075008600779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 75 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 337 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 434 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 292 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 142 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 529 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 443 $ Poids 67 % |
| 4 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 587 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 445 729 $ Poids 39 % |
| 5 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 345 619 $ Poids 34 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 774 $ Poids 33 % |
| 7 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 248 305 $ Poids 21 % |
| 8 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 256 725 $ Poids 2 % |
| 9 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 390 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 54 353 $ Poids 0 % |
| 12 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 361 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.