101 Chemin CIMETIÈRE-DES-UKRAINIENS · Trécesson
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008601765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
88075008601765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 68 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 408 536 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 592 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 273 $ Poids 56 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 355 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 353 428 $ Poids 45 % |
| 4 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 964 m · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 325 392 $ Poids 42 % |
| 5 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 045 $ Poids 25 % |
| 6 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 241 908 $ Poids 2 % |
| 7 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 187 $ Poids 1 % |
| 8 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 338 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 51 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −44 585 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 473 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.