159 Rue SIGOUIN · Trécesson
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 115,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 250 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008606605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
88075008606605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 81 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 667 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 429 082 $ Poids 80 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 434 202 $ Poids 65 % |
| 3 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 976 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 244 762 $ Poids 54 % |
| 4 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 855 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 386 326 $ Poids 39 % |
| 5 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 441 573 $ Poids 29 % |
| 6 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 424 741 $ Poids 28 % |
| 7 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 824 $ Poids 28 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 474 $ Poids 20 % |
| 9 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −35 650 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 867 $ Poids 2 % |
| 10 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 257 464 $ Poids 2 % |
| 11 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 415 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.