734 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 210,7 m² · constr. 1989 · terrain 7 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 425,1 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 318 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008621073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
88075008621073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 88 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5092, chemin Lemerise, Amos 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 589 000 $ (3 055 $/m²) 192,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 557 442 $ Poids 7 % |
| 2 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 900 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.