45 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 414 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 794,6 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 145 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858818324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
88075858818324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 47 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Route 111, Launay 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (845 $/m²) 94,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 387 $ Poids 20 % |
| 2 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.