AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Trécesson
Valeur estimée
79 600 $
Autre · 3 122 $/m² · 25,5 m² · constr. 2006 · terrain 422 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 543,7 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
40 900 $
Rôle antérieur 37 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869142540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
88075869142540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 12 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route 111, Trécesson 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 1 % |
| 2 | 325, Rue Sauvé, Trécesson 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.