10 4E AVENUE O · Trécesson
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 72,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 997,8 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888856049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
88075888856049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 45 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, route 111, Trécesson 2023-11-30 · 153 m · Vendu 194 000 $ (2 380 $/m²) 81,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 040 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 264 728 $ Poids 12 % |
| 2 | 106, Chemin Désormeaux, Trécesson 2024-03-15 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 326 928 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.