20 3E AVENUE E · Trécesson
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888875539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
88075888875539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 60 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, route 111, Trécesson 2023-11-30 · 254 m · Vendu 194 000 $ (2 380 $/m²) 81,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 040 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 263 300 $ Poids 11 % |
| 2 | 106, Chemin Désormeaux, Trécesson 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 323 576 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.