208 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888877444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
88075888877444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 57 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 356 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 818 $ Poids 60 % |
| 2 | 197, route 111, Trécesson 2023-11-30 · 148 m · Vendu 194 000 $ (2 380 $/m²) 81,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 040 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 296 030 $ Poids 9 % |
| 3 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 825 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 361 417 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 451 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.