Chemin DESBOUES · Trécesson
Valeur estimée
143 800 $
Autre · terrain 404 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 472,6 m²
Frontage
1 618,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 500 $
Rôle antérieur 27 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889182123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
88075889182123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 34 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 1 % |
| 3 | 325, Rue Sauvé, Trécesson 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 197, route 111, Trécesson 2023-11-30 · 2.4 km · Vendu 194 000 $ (2 380 $/m²) 81,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 040 $ Poids 1 % |
| 5 | 169, chemin Thibault, Trécesson 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (1 766 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 1 % |
| 6 | 204-204A, Route 111, Trécesson 2023-09-26 · 2.5 km · Vendu 60 800 $ (229 $/m²) 265,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, chemin Thibault, Trécesson 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, Chemin Désormeaux, Trécesson 2024-03-15 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.