246 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 93,7 m² · constr. 1948 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 94 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898837614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
88075898837614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 43 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 803 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 108 $ Poids 52 % |
| 2 | 197, route 111, Trécesson 2023-11-30 · 752 m · Vendu 194 000 $ (2 380 $/m²) 81,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 040 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 288 020 $ Poids 9 % |
| 3 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 912 $ Poids 1 % |
| 4 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 290 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, Chemin Bourgeois, Trécesson 2023-10-30 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 482 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 287 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2023-09-19 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 458 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.