253 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 89,6 m² · constr. 1979 · terrain 10 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 616,2 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 109 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898858166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
88075898858166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 48 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 992 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 713 $ Poids 45 % |
| 2 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 061 $ Poids 1 % |
| 3 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 326 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 402 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.