69 2E RANG · Trécesson
Valeur estimée
175 100 $
Autre · 1 871 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 834 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 896,5 m²
Frontage
522,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 66 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908417033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
88075908417033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 39 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 3e Rang, Trécesson 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 58 283 $ (524 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 807 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 67 306 $ Poids 1 % |
| 2 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 310 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 283 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.