138 Chemin DÉSORMEAUX · Trécesson
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 130,7 m² · constr. 1979 · terrain 10 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 638,8 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918912614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
88075918912614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 50 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 681 $ Poids 23 % |
| 2 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +52 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 643 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.