126 Chemin DÉSORMEAUX · Trécesson
Valeur estimée
197 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 342 $/m² · 59,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 77 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918920388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
88075918920388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 42 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Thibault, Trécesson 2026-08-07 · 855 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 137, chemin du Lac-Davy, Trécesson 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 899 $ Poids 25 % |
| 3 | 106, Chemin Désormeaux, Trécesson 2024-03-15 · 242 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 099 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 343 508 $ Poids 16 % |
| 4 | 206, chemin Rolland-Bénard, Trécesson 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 045 $ Poids 16 % |
| 5 | 381, Route 111, Trécesson 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 635 $ Poids 14 % |
| 6 | 202, Chemin Rolland-Bénard, Trécesson 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 56 835 $ Ajust. marché +13 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 099 $ Poids 9 % |
| 7 | 325, Rue Sauvé, Trécesson 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 005 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 323 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −42 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 239 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.