141 Chemin THIBAULT · Trécesson
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 192,6 m² · constr. 1980 · terrain 7 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 958,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 286 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918996643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
88075918996643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 85 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin Thibault, Trécesson 2025-10-30 · 342 m · Vendu 305 000 $ (1 766 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 340 159 $ Poids 67 % |
| 2 | 138, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 392 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 502 821 $ Poids 6 % |
| 3 | 2, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.