101 Chemin BOURGEOIS E · Trécesson
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 57,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 184 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928791892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
88075928791892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 64 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Chemin Désormeaux, Trécesson 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 284 $ Poids 1 % |
| 2 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 322 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 327 800 $ Poids 1 % |
| 3 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 354 m · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −64 667 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 288 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.