129 Chemin LAC-DAVY · Trécesson
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 111,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928844548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
88075928844548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 68 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 259 103 $ Poids 80 % |
| 2 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 737 $ Poids 50 % |
| 3 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 324 614 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 295 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.