111 Chemin THIBAULT · Trécesson
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 5 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928925962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
88075928925962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 74 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 718 m · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 915 $ Poids 61 % |
| 2 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 109 $ Poids 29 % |
| 3 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 500 $ Poids 6 % |
| 4 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 338 263 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.